一、契稅滯納金怎么算
凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2%的滯納金;2001年5月1日以后發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、什么是滯納金
滯納金是一種懲罰性質的款項，一般屬于行政強制執行中的一種。滯納金的多少會按照超過的期限和原來款項的百分比進行計算，如果超過太多的話，納稅人還會受到一定的處罰。
三、買房契稅的繳納時間
繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以后就可以進行交房，這時候開發商會把房屋的鑰匙交給業主，業主需要在一個月內繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時候需要在規定的時間內完成繳納工作，如果超出了規定的時間，就要征收一定數額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進行協商，按照房款的百分比向有關單位繳納。契稅是不動產發生轉移時，產權承受人征收的一種財產稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，房屋交換、買賣的費用，土地使用權出售的費用等等。房屋維修基金也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設施的維修，不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨著產權人的變更發生變化。
四、契稅滯納金相關事宜
業主購買新房子以后要在3個月內憑借購房合同到相關的部門繳納契稅和維修基金。繳納完相關的費用后，業主就可以辦理房產證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據我們國家的法律規定，納稅人如果沒有按照規定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規定，按照法律的規定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領取房產證。
買房必須要繳納契稅，業主如果沒有按時繳納契稅，按照法律規定需要繳納滯納金。業主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數額并不難計算，需要繳納的稅額一般是總價乘上相關的稅率，買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的，業主要計算清楚。
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