物業合同糾紛適用法律法規有《中華人民共和國民法典》和《物業管理條例》等相關法律，需要依照法律來解決糾紛。如果沒有確切的規定，可以由社會習慣來解決糾紛。雙方當事人可以進行協商或者通過仲裁的方式來解決糾紛。
起訴狀范本：
上訴人1:姓名，性別，民族，歲數，身份證號碼為xxxxxxxxxxxxxxxxx，現住xx
上訴人2:姓名，性別，民族，歲數，身份證號碼為xxxxxxxxxxxxxxxxx，現住xx
(上訴人3:姓名，性別，民族，歲數，身份證號碼為xxxxxxxxxxxxxxxxx，現住xx)
被上訴人:XX市xx物業管理有限公司，
住所地XX市XX區xxx路xxx號XX中心xxxxxx房，
組織機構代碼xxxxxxxxx
法定代表人:xxxx
原審被告:xx
原審被告:xx
法定代表人:-----------
案由:物業服務合同(侵權等)糾紛
上訴請求:
一、--------------------------------
二、--------------------------------
三、--------------------------------
事實與理由:
一、原審判決認定事實不清、適用法律不當，應予撤銷。
二、根據合同的xx原則，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
本案中，被上訴人與XX市xxx有限公司簽訂了相關合同，他們作為合同的相對方理應彼此享受權利、承擔義務，在拖欠費用前，他們一直在向被上訴人交納著上述各種費用，包括垃圾處理費等，被上訴人從未向上訴人主張過上述費用。
另外，xxxxxxxxxxxxxxxxxx
綜上，被上訴人要求上訴人承擔連帶責任的訴訟請求無法律和事實依據，不應被支持;原審法院認定事實不清，適用法律錯誤，應予糾正，懇請貴院依法支持我方的訴訟請求，以彰顯法律之公正，以維護我方之權益!
以上意見，請予充分考慮并采納!
XX市xxxx律師事務所
XX律師
xx年xx月xx日
15037178970
