一、公積金月繳存額是個人的還是一共的?
公積金,即住房公積金,也就是咱們口中常說的五險一金中的“一金”,它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金,專項用于個人支付住房方面的費用,如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。
說白了,公積金就相當于一個大的蓄水池,單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去,等哪天誰要買房了,只要符合一定的條件,就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房,用上便宜的房貸。并且你每個月放進去多少,單位就必須幫你也放進去多少。
國家規定,只要按照咱們工資的5%—12%比例每月繳納就可以了,至于用人單位選多少,國家沒有特別規定,這就要看公司的良心了。但很多公司,都是按照5%的最低繳費比例來交的,因為個人交多少,公司就必須相應交多少,這樣就變相減少了公司自己該承擔的那一部分數額。
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二、如何計算自己的公積金貸款額度?
雖然有貸款額度設置,但并不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說,住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的!那具體是怎么個關聯法呢?接著往下看,
公積金常見的計算方式主要有兩種,但無論如何計算,一定不會超過當地最高貸款額度:
一種是直接以余額的倍數計算,常見的為14-30倍,即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數,如深圳,公積金貸款額度是賬戶余額的14倍。
另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤,每個城市具體計算方法不同,保貝這里以鄭州為例,公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×(14+已繳存年數)
三、交多久才能夠實現滿額貸款?
那照這樣計算,我們究竟要連續繳納多久的公積金才能實現滿額貸款呢?
我們可以根據上面的計算公式進行反向推導,繳納比例、繳費基數的不同,每個月公積金賬戶的進賬額度也不同,需要的時間也不同。
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