一、房產(chǎn)怎么過戶給子女?
(一)第一種是通過出讓的辦法，換一種說法，就是以買賣的方式，按規(guī)定，需走交易的程序辦理過戶，這樣房屋買賣辦理過戶的需要收取營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，但是房產(chǎn)如果滿五年，就可以免受營業(yè)稅和個稅，只要繳契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，房產(chǎn)沒有滿五年，那這些費用都要繳。
(二)第二種是通過贈與的辦法，具體的流程是，先去辦理贈與公證，再去辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶，因為被認為是無償受贈的行為，此辦法需繳納個人所得稅、契稅和公證費，不需要營業(yè)稅。
(三)第三種是通過繼承的辦法，此方法需要是在父母一方有死亡的情況下，所以比較少用，子女憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名，這一方式的稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
二、父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎
父母把房產(chǎn)過戶給子女是要交稅的，主要包括契稅、個人所得稅及營業(yè)稅，除此之外，還需繳納一定的工本費，但如果是直系親屬贈與房產(chǎn)，這種情況下可以免繳個人所得稅。
三、房產(chǎn)過戶一定要本人到場嗎?
過戶的時候，在原則上，應(yīng)當是需要本人簽字，親自到場，但是如果確實有困難，可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
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