一、經(jīng)濟適用房購買的條件是什么?
(資料圖片僅供參考)
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;
(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;
(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
二、北京購買經(jīng)濟適用房的流程
1、領取北京經(jīng)濟適用房認購申請表，表格可找開發(fā)商領取，也可以自行在網(wǎng)站上下。
2、填寫北京經(jīng)濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經(jīng)濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批準蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。
3、核定申請經(jīng)濟適用房總額，工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭最高購房標準。
4、北京經(jīng)濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
5、等候北京經(jīng)濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之后公示，初審通過者可到房地產(chǎn)交易中心進行終審，領取審核通過的核定表。
三、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
1、經(jīng)濟適用房可以買賣。
2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。
3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。
4、政府不回購的住房，產(chǎn)權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。
應該說經(jīng)濟適用房是針對那些中等收入的家庭的，經(jīng)濟適用房基本上跟商品房是沒有什么差別的，而經(jīng)濟適用房的價格要比商品房低很多。這樣的話，當?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T就應該嚴格制定購買經(jīng)濟適用房的條件，然后在同等條件中嚴格進行審查。
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