一、分居了他不交房貸是否能出租
1、分居了，一方不交房貸，可以與其協商后，出租房屋。我國法律規定，分居并未離婚，雙方仍是夫妻關系，夫妻對于共同財產的處理除因日常生活支配外，應當經過雙方協商。
2、法律依據：《中華人民共和國》
第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金、勞務報酬;
(2) 生產、經營、投資的收益;
(3)的收益;
(4)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、夫妻分居房貸怎么辦
1、雖然分居，但沒有離婚，還屬于夫妻關系，二人之間的分配比例只對兩個人有效，不能對抗，所以如果對外欠債的話，還是，兩人都得還的。首先要看這處房產是不是婚前購置。如果是婚前購置，戶主是你，那就是你的財產，你的債務，你需要自己承擔房貸。
2、如果是婚后共同財產，那樣的話應該可以，因為你們處于分居階段，還沒有提起離婚，那就說明你們的婚姻關系還處于存續期間，是受法律保護的。而你們的這套房子，是屬于，房貸也屬于共同債務，可以請調停償還比例。
該房產屬于夫妻共有財產，由于尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產，可以對房屋競價，房屋產權歸價高者得。
獲得產權一方補償另一方一半的競價款。并從競價款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。
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